Цены на строительство коттеджей и домов
До недавнего времени загородный дом представлял собой объект, где человек после работы просто спокойно отдыхал. Сегодня такое строение превратилось в жилье, отличающееся максимальным уютом, комфортом и удобством. Современное загородное жилье создается при рациональном использовании пространства, применении оригинальных стилистических решений. Это позволяет возвести индивидуальные строения, а не типичные коробки. Однако каждого из владельцев загородного участка интересует стоимость строительства коттеджа под ключ. Тем более современный рынок предлагает приличное количество разных материалов для возведения строения. Они различаются между собой ценой, что нередко затрудняет конечный выбор. Это тем более трудно сделать, если человек работает совершенно в другой сфере.
Наша компания предлагает услуги по строительству загородных домов из разных современных материалов. Это могут быть пеноблоки или кирпич. Мы также возводим строения монолитным способом. При обращении в нашу компанию специалисты подберут оптимальный вариант для создания загородного жилья, ориентируясь на действующие строительные нормы, возможности клиента, особенности территории, пожелания заказчика.
Что влияет на цену строительства дома
Построить кирпичный дом с отделкой под ключ, цена которого удовлетворит заказчика, достаточно сложная задача. Над ее решением всегда трудится целый коллектив профессионалов. Перед началом работ на стройплощадке проводятся подготовительные мероприятия. Прежде всего, специалистам приходится рассчитывать стоимость монолитного строительства, из пеноблоков за м2, кирпичного частного дома под ключ, цена которого не превысит бюджет заказчика. Конкретный вид материала для здания и способ его монтажа также выбирается на начальном этапе. Во время расчета всегда учитываются дополнительные расходы. В итоге создается смета, позволяющая наглядно увидеть все затраты на возведение объекта.
При строительстве дома независимо от материала стен необходимо избежать необоснованных трат и одновременно с этим учесть все нужное для работы. На итоговый результат сметы влияют три важных фактора. Каждый из них необходимо учитывать, чтобы выполнить грамотное строительство коттеджей под ключ, проекты и цены которых будут соответствовать требованиям заказчиков.
Комплектация
Когда рассчитывается стоимость строительства кирпичного дома за м2, то в этом случае специалисты используют основную смету и так называемые опции, предлагаемые заказчику дополнительно к основным услугам. Это может быть асфальтирование дорожек, возведение навеса, устройство искусственного пруда, создание малых архитектурных форм и так далее. Наша компания рассчитывает стоимость работ по строительству дома из пеноблоков, кирпича или монолитного материала в полной комплектации. Поэтому в смете отражаются расходы на возведение фундамента, отделочные работы, монтаж инженерных систем и затраты на строительство крыши частного дома включая цену за работу.
Архитектурное решение
Цена строительства монолитного, кирпичного дома за м2 или строения из пеноблоков отличается, так как применяются разные материалы. Однако даже если сооружения имеют одинаковую площадь, созданы из одних и тех же стройматериалов, то и в этом случае их стоимость тоже может различаться. Так, строение в один этаж площадью 100 м2 обойдется заказчику на 30% дороже двухэтажного здания, имеющего точно такую же площадь. Существенная разница возникает по причине увеличения периметра основания и кровли в два раза. При этом у обоих сооружений площадь ни на один квадратный метр не меняется.
Стоит знать, что стоимость постройки дома из пеноблоков под ключ или из других материалов существенно зависит от архитектурных решений, принятых еще на стадии создания проекта. Так, здание может иметь следующие конструктивные особенности:
- мансарду;
- полных два этажа;
- многоскатную крышу;
- пристройку;
- один полноценный этаж;
- сложную архитектуру.
Например, цена постройки дома из пеноблоков под ключ со сложной многоскатной кровлей увеличивается по сравнению со зданием, у которого создается простая одна или двускатная крыша. Стоимость строительства коттеджа из кирпича также возрастет, если в проекте предусмотрена терраса над каким-нибудь помещением или присутствует «второй свет».
Важно! Строительство кирпичного дома, цена за квадратный метр которого возрастает с уменьшением общей площади строения, лучше всего заказывать у профессионалов. При этом по возможности следует возводить максимально большое здание, потому что его «квадрат» обойдется дешевле.
Используемые стройматериалы
Как уже стало понятно, одним из важных факторов, влияющим на стоимость строения, является вид основного материала. Обратившись в нашу компанию, удастся сэкономить строительный бюджет. Мы предлагаем возвести дом из кирпичных блоков, цена под ключ которого приятно удивит любого клиента. У нас также можно выгодно заказать монолитное строение или сооружение из пеноблоков. При этом мы предлагаем контролировать стройматериалы при помощи грамотно составленной сметы.
Особенности составления сметной документации
Построить коттедж из кирпича под ключ, цена которого удовлетворит заказчика, не удастся без предварительного составления сметы. Исходными данными при ее разработке являются следующие показатели строения:
- длина и ширина;
- высота отдельно взятого этажа;
- количество этажей;
- вертикальный размер цоколя;
- высота конька;
- длина несущих стеновых конструкций;
- площадь фундамента.
Зная вышеперечисленные исходные данные, удастся провести расчет всех нужных строительных материалов. В результате получится построить коттедж из кирпича под ключ, цена которого будет соответствовать бюджету заказчика. Однако чтобы не ошибиться в расчетах, необходимо указать предельно точные габариты сооружения.
Монолитный коттедж, цена которого зависит от его размеров, начинает создаваться тоже с разработки сметы. Проект здания может заказываться с нуля или приобретаться уже в готовом виде. Независимо от принятого решения выбранный вариант также отражается в смете. В результате монолитно каркасное строительство частного дома, стоимость которого отражена в документации, возрастает в цене.
К значимым статьям расходов также относится согласование проектной и технической документации в надзорных государственных организациях. Из-за этого постройка кирпичного дома под ключ, цена которого отличается от монолитных зданий, тоже обходится дороже. В смете также отражаются затраты на подключение домовых инженерных систем к централизованным сетям.
Строительство коттеджа из кирпича, цена которого за метр квадратный уменьшается с увеличением размеров жилья, не обходится без доставки стройматериалов на участок. Эта статья расходов тоже отражается в смете. Владельцу будущего дома необходимо предусмотреть средства для осуществления такой операции и не забыть оплатить работу грузчиков. Строительство коттеджей из кирпича под ключ редко обходится без форс-мажорных обстоятельств. Всегда могут возникнуть непредвиденные расходы, которые обязательно нужно предусмотреть в смете.
Итак, у каждого владельца земельного участка имеется возможность заказать кирпичный дом под ключ, цены на который подскажут менеджеры компании. Можно также воспользоваться прайсами на сайте, телефонными номерами или заказом обратного звонка. Ресурс еще позволяет оставить онлайн-заявку, использовав для этого специальную форму.
